其中多数为中小型房企

2020-05-21 05:19

标签:张大伟张鹏房价市房陈志

张鹏:中小企业融资渠道比较单一,比较高,原来指望银行,现在银行波动,资金链比较紧张。

除了融资渠道收紧,“拿地问题”也在掐着中小型房企的脖子喘不过气来:

房企冰火两重天的生活让很多业内人士都认为,即使今年下半年房地产市场的情况持续明朗,中小房企的前景依然悲观,洗牌或将不可避免。在此情况下,房价是否也将下调?

(责任编辑:袁霓)

据中国之声《新闻晚高峰》报道,随着近几天“半年报”面纱的不断揭开,上市房企业绩也让人颇为侧目,但是,几家欢喜几家愁。有统计数据显示,上半年房地产企业并非都是赚钱的香饽饽,截至目前,已披露上半年业绩预告的52家a股上市房企中,近四成中报预亏,其中多数为中小型房企。

今年上半年,包括万科、保利地产、招商地产在内的大型房企业绩均增长迅速,招商地产净利润同比去年增长105%—113%。但据统计,在已披露上半年业绩预告的52家房企中,预亏的企业近四成,这其中,中小企业是重灾区:中航地产出现首亏,亏损金额为2800万元至3600万元。津滨发展亏损额达1.1亿元至1.3亿元。

张鹏:以前政府还有住宅用地拿出来拍卖,现在济南市只要有住宅用地绝对刺刀见血的抢,你想拿到纯住宅地很难,都要做配套商伴,或者了配套,都有筹码让你拿,中小企业没有能力拿,他们拿不到土地,发展也很难。中小房企以后会生存在四线城市,二线以上慢慢找不到了。

白领张鹏在某大型房地产公司济南分公司市场调研部任职,他所在的企业目前多个项目进展还算顺利,但周围多位小型房企的朋友却经常向他抱怨,日子不好过: